Nieuw park op komst aan Bredabaan

De site Hofman-Delhaize ligt tussen de Bredabaan, Nieuwe Buiten en Lange Mie en is al enkele jaren in handen van een projectontwikkelaar. Acht jaar nadat de meubelwinkel de deuren sloot, heeft het schepencollege een omgevingsvergunning goedgekeurd om hier een nieuwbouwproject te realiseren.

Hierdoor krijgt de projectontwikkelaar een vergunning om de leegstaande winkelruimte af te breken. Zo wordt er plaats gemaakt voor de eerste fase van de nieuwbouw. Die omvat onder andere een nieuwe supermarkt, 36 appartementen, 5 woningen en een twee verdiepingen tellende ondergrondse parkeergarage. 

Groene verbinding

Naast de nieuwbouw ligt een stuk grond van zo’n 2.400 vierkante meter dat eigendom wordt van het lokaal bestuur. Het is de bedoeling om hier een nieuw park aan te leggen, met een trage verbinding naar de speeltuin aan de Nieuwe Buiten.

De gemeenteraad heeft de grenzen van dit perceel, de rooilijnen en de inrichting ervan goedgekeurd in de zitting van 27 februari. Na de aanleg zal de projectontwikkelaar deze groene zone overdragen aan de gemeente. Daardoor wordt het openbaar domein en zal iedereen er gebruik van kunnen maken.

Het lokaal bestuur wil dat het project gefaseerd wordt uitgevoerd en dat in de eerste fase ook het park wordt aangelegd. De volgende fase mag pas starten als het park gerealiseerd is. In de tweede fase is plaats voorzien voor lagere woongelegenheden. Het parkgebied komt daar tussenin.

Vergunning

Op 31 maart heeft het college van burgemeester en schepenen de omgevingsvergunning goedgekeurd voor de herontwikkeling van de site. De vergunning omvat de afbraak van de bestaande gebouwen en de bouw van een nieuwe supermarkt, 36 appartementen, 5 woningen en een ondergrondse parkeergarage met twee niveaus. Deze vergunning gaat nu opnieuw in openbaar onderzoek, waarbij de eventuele bezwaren moeten worden beoordeeld door het provinciebestuur.

Het college nam de beslissing na afloop van het openbaar onderzoek begin januari en motiveerde waarom het project binnen de bestaande ruimtelijke context kan worden ingepast. Een belangrijke voorwaarde in de vergunning is dat het nieuwe park van zo’n 2.400 m² in de eerste fase van het project moet worden aangelegd.

Pas wanneer de eerste fase en het park volledig gerealiseerd zijn, mag de tweede fase van de ontwikkeling starten. Na aanleg wordt de groene zone overgedragen aan de gemeente, waardoor ze publiek toegankelijk wordt. Het project draagt zo bij aan meer kwalitatieve woonruimte én aan extra groen en ruimte voor ontmoeting in het centrum.

Beeld: LV Architecten